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Saiba tudo sobre IPTU!




Aprenda tudo sobre IPTU e descubra informações essenciais neste artigo. O chamado IPTU, é uma taxa que todos os proprietários de imóveis precisam pagar todos os anos referente à manutenção de sua propriedade.

O pagamento dessa taxa é destinado para que melhorias possam ser realizadas na região. Isso onde o contribuinte se localiza, por isso, a quitação é tão importante.



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3 Formas de Atualizar seu IPTU!

Calcular IPTU em menos de 5 minutos!

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A partir de agora você irá aprender as informações que fazem com que você possa consultar os valores referentes:

  • Ao seu pagamento,
  • Quais são os prazos estabelecidos para validade do pagamento
  • Como conferir essas informações,
  • A maneira certa de realizar a impressão da segunda via do documento caso não tenha acesso à primeira.
  • Também ficará sabendo quais são os locais onde o pagamento pode ser realizado.
  • E quais são os procedimentos e modos de pagamento que podem ocorrer.
  • Saberá também sobre as condições para  pagar seu IPTU com desconto.

Percebendo que os contribuintes tem muitas dúvidas sobre o IPTU segue abaixo as principais:

IPTU – Prazos

Para identificar qual será o prazo de vencimento do seu IPTU é preciso que você confira as parcelas no documento que recebeu.

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Pode também acessar o site da prefeitura de sua região.  Lá irá verificar onde estão os valores de vencimento de acordo com as opções selecionadas pelos contribuintes.

É importante evitar que os prazos sejam extrapolados na hora do pagamento. Isso evitará o pagamento de multas e taxas que serão inconvenientes depois que o prazo for expirado.

Consulta IPTU  – Saiba como!

Para que você possa consultar os valores referentes ao IPTU o procedimento é incrivelmente fácil.A consulta pode ser realizada por qualquer pessoa. E o procedimento é super simples dada a necessidade de todos os tipos de públicos acerca da consulta do valor.

Basta realizar o seguinte procedimento, que consiste em três passos, são eles:

  1. É preciso acessar o site da Prefeitura da cidade onde você mora para que se possa consultar o valor.
  2. Ao chegar na página para a consulta, preencha os dados solicitados para que seja especificado o tipo do tributo que o contribuinte irá pagar.
  3. Alguns desses dados são o código da inscrição do contribuinte e o ano no qual o valor está em exercício – além das variedades de consulta possível.
  4. Depois que esse cadastro for completamente preenchido, é preciso clicar no botão que leva à próxima etapa.
  5. Aparecerá uma a tabela onde o contribuinte poderá consultar exatamente qual o valor que deverá pagar referente ao IPTU.


Como Emitir 2ª Via do IPTU?

2 via de iptu
segunda via do iptu

Muitas vezes, o procedimento realizado pelos Correios possui algum tipo de falha ou brecha que impossibilita o recebimento da primeira via do IPTU.



Para muitas pessoas, gerando a necessidade da impressão da segunda via.

Para realizar a emissão da segunda via do iptu, é preciso entrar no site da Prefeitura.

Já no site você poderá  realizar o seguinte procedimento:

  • Acessar o site da Prefeitura da região onde você mora.
  • Nele, você irá informar o número correspondente à pessoa que realiza a contribuição com a taxa do IPTU.
  • Depois dessa etapa, você irá ter disponíveis as parcelas que poderão ser emitidas de acordo com o pagamento que você já efetuou.
  • Depois selecione a impressão daquela que ainda não foi paga que seja a segunda via do boleto bancário.
  • Você deverá informar também o ano ao qual a parcela é referente.
  • Haverá um código de segurança que será disponibilizado na tela nesse momento.
  • Você deverá, então, informar este código para que possa obter acesso ao procedimento de impressão da segunda via.
  • Depois que confirmar o código de segurança, basta clicar no botão especificado na tela para gerar a segunda via do IPTU.


Valor do IPTU

 

É importante saber que o valor referente ao Imposto Predial Territorial Urbano, o IPTU, é estabelecido de acordo com a cidade e, principalmente, com o imóvel do contribuinte.



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Isso faz com que aqueles imóveis que não possuem área que já foi construída tenham, então, uma redução no valor do imposto – como acontece com os terrenos.

Já para os imóveis que possuem construções, os valores do IPTU são calculados de acordo especificamente com a área do imóvel que foi construída sobre o terreno de propriedade do contribuinte.

Assim sendo, o tamanho específico do terreno onde o imóvel está localizado também é um fator determinante no valor do IPTU.

Você pode consultar o valor de seu pagamento de acordo com as especificações no método que foi ensinado acima.




Formas de Pagamento da Guia do IPTU

 

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Para que possa ser realizado o pagamento do IPTU o contribuinte precisa, primeiramente, receber em sua residência o boleto bancário que é encaminhado juntamente com um carnê.

Então, ele poderá levar esse boleto até alguma casa lotérica e realizar a quitação do valor da guia específica.

O IPTU pode ter o valor integral quitado em apenas um pagamento, o que, nesse caso, faz com que o contribuinte possa usufruir de um valor de desconto que pode chegar até 5% do valor total.

É importante lembrar que o desconto é válido quando essa quitação é realizada antes do final do mês de fevereiro.

É possível também realizar o pagamento em mais de uma vez, realizando normalmente a quitação dos valores das parcelas como estão estabelecidos no carnê primeiramente.

Se você não quer ter que ir até uma agência lotérica para realizar o pagamento do IPTU, é possível que possa pagar também pela internet, por meio do site da instituição bancária de sua preferência.

Lembre-se também que o posto de autoatendimento bancário é uma opção para o pagamento.




Agora, você já sabe todas as informações cruciais para que o pagamento de sua contribuição com o Imposto Predial Territorial Urbano possa ser realizado de forma tranquila e eficiente.

Entenda seu Imposto e como calcular IPTU

O calculo do Iptu varia para cada proprietário de acordo com seu imóvel, e até mesmo, o município que cada pessoa reside. Como é uma taxa coletada pelas prefeitura, cada uma tem seus regras para coleta deste débito, seja a vista, ou até mesmo com seu parcelamento.

Exemplos:

São Paulo – a alíquota costuma ser calculada entre 1% a 1,5% do valor total do imóvel;

Distrito Federal – a alíquota é de cerca de 1,94%;

Curitiba – a alíquota  varia bastante entre 0,20% podendo chegar até 3,0 %; 

Guarulhos – a alíquota do  IPTU costuma variar entre 0,03% podendo chegar até 3,5% em algumas variáveis.

Aparecida de Goiânia – que no caso é uma cidade bem menor do que as já mencionadas, a alíquota  é de cerca de  0,04%.

Mas sem crises! Te indicamos um artigo especialmente para o imposto do e como calcular iptu, além da explicação escrita, temos um vídeo explicando sobre direito tributário. (CLIQUE AQUI E ENTENDA COMO CALCULAR IPTU)

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Veja nosso vídeo abaixo e entenda tudo sobre iptu:




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