IPTU Salvador valor venal é um cálculo estimado que a prefeitura municipal define para o preço dos imóveis.
Este valor é determinado para cálculo de impostos, como o IPTU e em alguns casos, o valor venal serve também de base para calcular sentenças em demandas judiciais ou processos administrativos onde tenha imóveis envolvidos.
Portanto, valor venal atualizado IPTU Salvador, nada mais é que, o valor em Reais de seu imóvel junto à Prefeitura da cidade para fins de cálculo do imposto IPTU!
Ao longo deste artigo, iremos responder as questões sobre IPTU Salvador Valor Venal, tais como:
- IPTU Salvador Valor Venal – O Que é?
- Cálculo do IPTU Salvador – Como é Feito?
- IPTU Salvador Valor Venal Atualizado, Como Consultar?
- Entre em Contato Com a SEFAZ Salvador!
Em resumo, fique bastante atento a leitura deste artigo e ao final você não terá mais nenhuma dúvida sobre o que é valor venal de IPTU Salvador.
IPTU Salvador Valor Venal – O Que é?
Valor venal de um imóvel, é um valor em reais, e que é calculado tendo como base os seguintes critérios:
- Localização do imóvel;
- Tipo de fundação que o imóvel foi construído;
- Tempo de construção do imóvel;
- Destinação do imóvel: se residencial ou comercial;
- Tamanho em metros quadrados do imóvel;
- Valor de mercado por metro quadrado dos imóveis da região;
- Área construída em metros quadrados
Baseado nestes critérios acima, a prefeitura define o valor venal do imóvel e consequentemente o IPTU a ser cobrado daquele imóvel.
É por isso que existem diferentes valores de IPTU num mesmo bairro e até numa mesma rua. É assim que o município define qual valor venal iptu prefeitura de Salvador.
Então, podemos afirmar que o cálculo do IPTU Valor Venal será recalculado todas as vezes que o imóvel sofrer mudanças estruturais como aumento de um pavimento, construção de um novo cômodo! Quando ocorrer estas mudanças a prefeitura deverá ser sinalizada.
Cálculo do IPTU Salvador – Como é Feito?
O cálculo do valor a ser pago para o IPTU de Salvador, é um percentual a ser aplicado sobre o valor venal do imóvel.
Para saber estes percentuais, você deve acessar o site da prefeitura de Salvador e procurar numa tabela o valor venal do seu imóvel e calcular pelo percentual correspondente.
Nesta tabela constam percentuais para imóveis residenciais, não residenciais e terrenos. Os cálculos são realizados individualmente.
http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/IPTU/perguntasRespostas?Length=4.
Exemplo: Pela tabela, se um imóvel tem o valor venal de R$105.000,00 o percentual a ser aplicado será de 0,40%. O resultado seria um IPTU de R$420,00.
Porém a tabela tem uma coluna de valores a deduzir, que neste caso seria de R$151,28. Então o valor final do IPTU a ser pago será de R$268,72!
IPTU Salvador Valor Venal Atualizado, Como Consultar?
Para consultar IPTU Salvador Valor Venal atualizado, você deve acessar a página na internet da prefeitura municipal de Salvador e digitar o endereço: http://servicosweb.sefaz.salvador.ba.gov.br/dti/Modulos/DTI/ConsultaVVA.aspx.
Aparecerá uma tela e você deverá inserir o número da inscrição imobiliária. Ao digitar a inscrição imobiliária do seu imóvel e o ano de 2019, aparecerá o valor venal.
Entre em Contato Com a SEFAZ Salvador!
Para entrar em contato com a Sefaz – Secretaria da Fazenda da cidade do Salvador para saber o valor Venal do iptu Salvador, é muito simples.
Basta acessar o site http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/ e todos os serviços ficam disponíveis online: Desde o IPTU, Valor venal do seu imóvel, ISS, Alvarás, certidões e outros serviços.
Você também tem acesso a SEFAZ através dos postos de atendimento pelos postos dos SAC pelo site http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Home/Atendimento
Ou pelo posto central da SEFAZ, de segunda a sexta-feira, das 08 às 17, situado na rua das Vassouras, 01 – Centro. Telefone para contato: 3202.8234
Ligar diretamente para o número 156 que é a CENTRAL DE ATENDIMENTO DA PREFEITURA.
Outra forma de contato com a Secretaria da Fazenda para saber o valor do IPTU, são os postos da prefeitura que ficam localizados em vários bairros de Salvador, como Cabula, Cajazeiras, Itapuã, Liberdade, São Caetano.
Espero que este artigo tenha lhe ajudado a ver como é simples consultar IPTU Salvador Valor Venal. Não perca Tempo! Aproveite e acesse nosso blog → Consulta IPTU e veja outros artigos.