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IPTU Salvador Valor Venal, Saiba Mais!





IPTU Salvador valor venal é um cálculo estimado que a prefeitura municipal define para o preço dos imóveis.

Este valor é determinado para cálculo de impostos, como o IPTU e em alguns casos, o valor venal serve também de base para calcular sentenças em demandas judiciais ou processos administrativos onde tenha imóveis envolvidos.




Portanto, valor venal atualizado IPTU Salvador, nada mais é que, o valor em Reais de seu imóvel junto à Prefeitura da cidade para fins de cálculo do imposto IPTU!

Ao longo deste artigo, iremos responder as questões sobre IPTU Salvador Valor Venal, tais como:


IPTU Salvador valor venal
Em resumo, fique bastante atento a leitura deste artigo e ao final você não terá mais nenhuma dúvida sobre o que é valor venal de IPTU Salvador.



IPTU Salvador Valor Venal – O Que é?

Valor venal de um imóvel, é um valor em reais, e que é calculado tendo como base os seguintes critérios:

  1. Localização do imóvel;
  2. Tipo de fundação que o imóvel foi construído;
  3. Tempo de construção do imóvel;
  4. Destinação do imóvel: se residencial ou comercial;
  5. Tamanho em metros quadrados do imóvel;
  6. Valor de mercado por metro quadrado dos imóveis da região;
  7. Área construída em metros quadrados

Baseado nestes critérios acima, a prefeitura define o valor venal do imóvel e consequentemente o IPTU a ser cobrado daquele imóvel.

É por isso que existem diferentes valores de IPTU num mesmo bairro e até numa mesma rua. É assim que o município define qual valor venal iptu prefeitura de Salvador.

Então, podemos afirmar que o cálculo do IPTU Valor Venal será recalculado todas as vezes que o imóvel sofrer mudanças estruturais como aumento de um pavimento, construção de um novo cômodo! Quando ocorrer estas mudanças a prefeitura deverá ser sinalizada.

Cálculo do IPTU Salvador – Como é Feito?

O cálculo do valor a ser pago para o IPTU de Salvador, é um percentual a ser aplicado sobre o valor venal do imóvel.

Para saber estes percentuais, você deve acessar o site da prefeitura de Salvador e procurar numa tabela o valor venal do seu imóvel e calcular pelo percentual correspondente.

Nesta tabela constam percentuais para imóveis residenciais, não residenciais e terrenos. Os cálculos são realizados individualmente.

http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/IPTU/perguntasRespostas?Length=4.

Exemplo: Pela tabela, se um imóvel tem o valor venal de R$105.000,00 o percentual a ser aplicado será de 0,40%. O resultado seria um IPTU de R$420,00.

Porém a tabela tem uma coluna de valores a deduzir, que neste caso seria de R$151,28. Então o valor final do IPTU a ser pago será de R$268,72!

valor venal

IPTU Salvador Valor Venal Atualizado, Como Consultar?

Para consultar IPTU Salvador Valor Venal atualizado, você deve acessar a página na internet  da prefeitura municipal de Salvador e digitar o endereço:  http://servicosweb.sefaz.salvador.ba.gov.br/dti/Modulos/DTI/ConsultaVVA.aspx.  

Aparecerá uma tela e você deverá inserir o número da inscrição imobiliária. Ao digitar a inscrição imobiliária do seu imóvel e o ano de 2019, aparecerá o valor venal.

Entre em Contato Com a SEFAZ Salvador!

Para entrar em contato com a Sefaz – Secretaria da Fazenda da cidade do Salvador para saber o valor Venal do iptu Salvador, é muito simples.

Basta acessar o site http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/ e todos os serviços ficam disponíveis online: Desde o IPTU, Valor venal do seu imóvel,  ISS, Alvarás, certidões e outros serviços.

Você também tem acesso a SEFAZ através dos postos de atendimento pelos postos dos SAC pelo site http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/Home/Atendimento

Ou pelo posto central da SEFAZ, de segunda a sexta-feira, das 08 às 17, situado na rua das Vassouras, 01 – Centro. Telefone para contato: 3202.8234

Ligar diretamente para o número 156 que é a CENTRAL DE ATENDIMENTO DA PREFEITURA.

Outra forma de contato com a Secretaria da Fazenda para saber o valor do IPTU, são os postos da prefeitura que ficam localizados em vários bairros de Salvador, como Cabula, Cajazeiras, Itapuã, Liberdade, São Caetano.

Espero que este artigo tenha lhe ajudado a ver como é simples consultar IPTU Salvador Valor Venal. Não perca Tempo!  Aproveite e acesse nosso blog → Consulta IPTU e veja outros artigos.